「コインランドリー経営をしたくても土地を持ってないんだよな…」と悩まれている方もいるでしょう。
結論から言うとコインランドリー経営は、土地を持っていなくても始めることができます。
この記事では土地がない場合どのようにすれば良いのか、物件を借りることのメリット・デメリットなどについて詳しく解説していきます。
「土地無しでもコインランドリー経営しているケースについて」
土地がなくてもコインランドリーを経営しているケースについて紹介いたします。
「貸し出しの土地での経営が増えている」
コインランドリー経営は、土地を所有していなくてもスタートすることができます。
以前は土地所有がないと事業を開始することが困難なケースがほとんどでしたが、最近では貸し出された土地と契約してコインランドリーを開業する方が増えています。
これは地方に限ったことではなく、都市圏においても同様です。
よって土地がないからと言って、コインランドリー経営を諦める必要はまったくありません。
「土地がない場合どうすれば良い？」
土地がない場合どうすれば良いのかを解説します。
「フランチャイズ契約が一般的」
土地を所有していない場合に利用すべきなのが、「フランチャイズ（代理店）」です。
フランチャイズ業者はいくつか存在し、所有している物件も異なります。契約を結ことで出店に最適な土地を提供してもらうことができます。
フランチャイズ契約最大のメリットは、土地もしくは経営における知識がまったくない人でもプロがサポートしてくれるので、手軽にコインランドリー経営ができることです。
「フランチャイズがサポートしてくれるサービス」
フランチャイズがサポートしてくれるサービスは次のとおりです。
１）毎日の清掃
２）洗剤・柔軟剤などの消耗品の補充と発注
３）消費者への対応（コールセンター）
４）集金
５）売上の管理
６）トラブル対応
７）近隣住民への対応
８）販促活動
これはあくまで一例でしかありません。
これらのサポートを受けることができるので、特別な知識やノウハウがなくても気軽にコインランドリー経営をスタートすることができます。
「物件を借りることのメリット・デメリット」
物件を借りることのメリット・デメリットを解説します。
「メリット」
物件を借りることのメリットはいくつかありますが、フランチャイズ契約した場合の最大の魅力はその道のプロがサポートしてくれることです。
コインランドリー経営を成功させるためには、第一に最適な土地を選ぶ必要があります。
フランチャイズ契約を行うことでサポートを得られるので、自力で土地やデータ収集をする必要がない他、専任プロが失敗しないよう確かなプランを提案してくれるので、安心して投資することができます。
また業者によっては、機器をお得に購入できたり、リース・レンタル、メンテナンス代がかからないなどの特典もあります。
「デメリット」
フランチャイズ契約して物件を借りるデメリットは、自力で開業するよりも費用がかかってしまうことです。
しかし全般的なサポートに加えて特典なども考慮すると、デメリット以上の価値があるといえます。何より、知識を得るための準備期間を設けなくても、すぐに経営をスタートできるという強みがあります。
投資に成功する確率も断然違うので、フランチャイズ契約のデメリットはほぼないといっていいかもしれません。
「コインランドリー経営に向いている土地」
コインランドリー経営に向いている土地とはどんな所であるか解説します。
「できるだけ郊外を選ぶ」
繁盛する場所としてイメージするのは人の出入りが多く、賑わっている場所と思われる方が多いかと思います。
しかし、コインランドリーに適した土地は「郊外」になります。
コインランドリーをよく利用する人々は、普段着のまま行けてアクセスが良いところを選びます。つまり住宅街に近く郊外にある場所こそ、土地としては最適です。
この点においては専任プロのアドバイスを受ければ、ふさわしい土地選びができるでしょう。
「収益が見込める土地選びをしよう」
コインランドリー経営において土地の所有はさほど問題ではありません。
重要になるのは土地の場所です。
人の出入りが少なく収益が見込めない場所で事業をスタートしても、その先に好転する確率はきわめて低いと言っていいでしょう。
だからこそ、収益が見込める土地選びをすることが重要です。
土地選びは慎重かつ入念に調査し、少なくとも数十件以上はデータを取って比較することをおすすめします。
