サラリーマンにおすすめとされる副業はいくつかありますが、その中でも特に話題を集めているのが「コインランドリー経営」です。
コインランドリー経営はその他の投資に比べると初期費用が低めで、安定して稼ぐことができるとして多くのサラリーマンから注目されています。
ではサラリーマンがコインランドリー経営をスタートするには、どうしたらいいのでしょうか？
この記事では、サラリーマンに対してコインランドリー経営の始め方と、稼ぐためのコツを詳しく解説していきます。
「コインランドリー経営はサラリーマンの副業におすすめ？」
コインランドリー経営はサラリーマンの副業としておすすめなのか解説します。
コインランドリーは誰でも始めることができるうえにランニングコストが低く、高利回りで運用可能。
コインランドリー経営はサラリーマンの副業としてとてもおすすめです。
「本業が忙しくて気軽にはじめられる」
コインランドリー経営の魅力は、誰でも気軽にスタートできるということです。
フランチャイズに加盟すれば実質何もしなくても代行してもらえるので、どんなに本業が忙しいサラリーマンでも安心して投資することができます。
「人件費がかからず副業に最適」
コインランドリー経営は人件費がかかりません。
コインランドリーは基本的に無人営業であり、必要となる人的作業は清掃や集金だけです。
そのため、経営者自身が行わなければならない作業が少なく、清掃や集金のために人を雇ったり委託したりしても、人件費はほぼかからないと考えられるでしょう。
無人営業で人件費がかからないことから、副業に最適な投資方法だと言えます。
「高利回りで安定的な運用」
コインランドリー経営は、他の投資方法と比較して高利回りで安定した運用が可能です。
コインランドリーの経営では平均利回りが15～20％と言われており、不動産投資における平均利回り4～6％と比較すると利回りの高さがよくわかります。
さらに、社会情勢や景気に左右されにくいこと、将来性があることから他の投資方法より安定的な運用が可能であり、高い利回りを長期的に継続できると考えられます。
「ランニングコストが低い」
コインランドリー経営は、その他投資と比べるとランニングコストが低いです。
月間で必要になるランニングコストは水道光熱費と洗剤のみ。コインランドリーはほぼ無人経営できる強みがあるため、人件費も必要ありません。
よって少ない資金でもスタートできる強みがあります。
「節税効果が高い」
コインランドリー経営は節税効果が高いことからも副業に最適です。
コインランドリーの節税効果は、一般動産の評価による減価償却後の「簿価」が適用され、課税対象となる評価額が非常に低くなることに由来します。
不動産投資でも節税は行なえますが、不動産投資の場合は建物が路線価や公示価格により評価されることから、コインランドリーの節税効果には及びません。
サラリーマンの方が副業としてコインランドリーを経営することには、高い節税効果が得られるというメリットもあります。
「サラリーマンのコインランドリー経営の始め方」
サラリーマンがコインランドリー経営を始める方法について解説します。
開業までの流れや費用の目安、フランチャイズに加盟する際の注意点など、サラリーマンが副業としてコインランドリーを開業するにあたり、知っておきたいことを幅広く確認していきましょう。
「フランチャイズ加盟が最適」
サラリーマンが副業としてコインランドリー経営をスタートするためには、フランチャイズへの加盟がおすすめです。
フランチャイズは規模が大きいので、対応している地域が豊富。さらにサポートが手厚く、経営を成功させるためのノウハウなども教えてくれるのでサラリーマンには最適です。
またフランチャイズならほぼ代行してくれるので、店舗運営に携われいない方はもちろん、遠隔地での開業できるので選択肢の幅は広いと言えます。
「フランチャイズ加盟における注意点」
フランチャイズはほぼ代行してくれるので、サラリーマンにとって非常にありがたい存在ですが、あらゆる雑務やサポートが受けられるためにその料金と加盟金、そしてロイヤリティが必要になります。
かかる利用金はそれぞれ異なるので一概に言えませんが、売り上げの数%といった形で設定されることが多いようです。
よって利益の確保するためにも、フランチャイズ加盟した場合の綿密な売り上げ予測を行う必要があります。
「コインランドリー開業の流れ」
副業でコインランドリーを開業する際の流れについて見ていきましょう。
1．出店の計画・相談・調査
2．土地や周辺エリアの調査
3．店舗計画を立てる
4．資金計画を立てる
5．店舗の建設・施工工事
6．宣伝・集客活動
7．オープン
開業の流れはフランチャイズと独立のどちらを選択するかにより多少変わりますが、大まかな流れはどちらも同じです。
上記の流れでコインランドリーを開業させるために必要な費用は、およそ1,000～2,500万円とされています。
「サラリーマンがコインランドリー経営で稼ぐコツ」
サラリーマンがコインランドリー経営で稼ぐコツについて解説します。
「土地選びが重要」
コインランドリー経営を成功させるための最大のコツは「土地選び」です。
コインランドリー経営におけるメインターゲットは、主婦層（30～40代の女性）になります。
よって人通りが多く商業施設が立ち並ぶ道路沿いに開業するのがベストです。
また、アパートやマンションには一人暮らしの男性や仕事を持つ若い主婦層が多く住んでいると考えられるうえに、洗濯物を干すスペースが少ないことから集合住宅の近くもおすすめ。
集合住宅密集地から幼稚園・保育園までのルート上にある店舗では、子供の送迎の合間に立ち寄る主婦による利用が期待できます。
単身者からの利用率も高めるためには、幼稚園や保育園だけでなく、大学・専門学校が近くにある場所も狙い目です。
もちろん、駐車場が確保できること、時間潰しのための施設が近隣にあることも含めて考え、主婦が利用しやすくなる土地選びを行うことが重要となります。
「清潔な店舗と防犯対策」
店舗は常に清潔を保ち、女性1人でも入りやすいよう防犯対策を万全にしてください。
特にメインターゲットが主婦層となっている昨今のコインランドリーでは、防犯カメラの設置は欠かせません。
店内は定期的に清掃を行い、照明が切れていたらすぐに交換するなど、明るく清潔で、安全なコインランドリーを作ることがポイントです。
「他店にはないサービスで差別化を」
コインランドリー経営で競合との差別化を図るためには、独自性の高いサービスを提供することがポイント。
コインランドリーのサービスに限らず、無料Wi-Fiの設置・心地よいBGMなど、雰囲気が良く、居心地の良い店舗を作ることもサービスのひとつです。
無料のドリンクや雑誌・漫画が用意されていたり、洗剤のボトルキープがあったりなど、他店との差別化が図れるサービスを考えましょう。
「地域住民から愛される工夫を惜しまない」
コインランドリー経営で安定して稼ぐには、多くのリピーターを獲得することと、誰もが入りやすい店舗にすることが重要です。
そのためデザインをはじめ余裕のある駐車場、落ち着いて明るい雰囲気の店内にするなど、実施すべきポイントはいくつもあります。
「コインランドリー経営における知識を高めよう」
どんなに多忙なサラリーマンでもフランチャイズに加盟すれば、かんたんにコインランドリー経営ができますが、確かな利益を確保するためにも知識を高めることが重要です。
知識が高まれば個人経営もできますし、利益も高めることができます。
